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Cos'è
- L’Imposta Comunale sugli Immobili è un'imposta autoliquidata dal contribuente.
Cos'è utile sapere
- L’imposta deve essere calcolata dal contribuente e versata in due rate oppure in unica rata alle scadenze fissate.
Viene calcolata di norma in base alla rendita catastale ovvero al valore dell’immobile se privo di rendita, applicando l’aliquota che viene determinata annualmente dal Comune.
Per il calcolo dell’imposta occorre tenere conto:
- per i fabbricati: della rendita catastale, acquisibile (da visura catastale) presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio (a Milano, via Manin n. 27) del Polo Catastale del Magentino (a Magenta, via Milano n. ) o tramite il sito internet www.agenziaterritorio.it
Per le pertinenze dell'abitazione principale
Confermando il fatto che la detrazione spetta solo per l'abitazione principale è prevista la possibilità di detrarre dall'imposta dovuta per le pertinenze la parte dell'importo della detrazione che non ha trovato capienza in sede di tassazione dell'abitazione.
- per i terreni: del reddito dominicale anch'esso acquisibile (da visura catastale) presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio, ed eventuali varianti al Piano di Governo del Territorio che individuino l’edificabilità del terreno, nel qual caso il valore va determinato come quello delle aree edificabili (fatta eccezione per particolari condizioni);
- per le aree edificabili: del valore in comune commercio, tenuto conto dei requisiti di edificabilità del terreno oppure del valore stabilito annualmente dalla Giunta Comunale come base di riferimento per il controllo dell'imposta
- della residenza o meno nel fabbricato, ai fini dell'applicazione della detrazione (non è sufficiente la dimora abituale, ma è necessaria la residenza anagrafica per il riconoscimento di abitazione principale)
- nel caso di acquisto o vendita: della data effettiva di variazione, desumibile dall'atto notarile.
In quali casi si deve presentare la dichiarazione:
- quando l'immobile gode di una riduzione d'imposta;
- quando si costituisce o estingue un diritto reale a titolo gratuito (usufrutto, uso, abitazione, locazione finanziaria, enfiteusi, superficie);
- quando un terreno agricolo diventa area edificabile o viceversa;
- quando è necessario modificare qualsiasi informazione non contenuta nel Modello Unico Informatico.
Requisiti
- Devono pagare l’ICI tutti i titolari di diritti reali su fabbricati, terreni agricoli, aree edificabili siti nel territorio del Comune.
Devono pagare l’ICI tutti i proprietari o titolari di diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, locazione finanziari, enfiteusi e superficie) di un immobile (fabbricato, terreno, area) escluse le unità immobiliari adibite ad abitazione principale e quelle ad essa assimilate.
L’imposta non è dovuta per gli immobili destinati ad abitazione principale (quando utilizzati come residenza) e per le loro pertinenza(es. box).
Sono esclusi dall’esenzione gli immobili di categoria A1, A8, A9: per questi immobili, se adibiti a residenza, è ammessa la detrazione.
Se l’immobile di proprietà è adibito a residenza di un parente di primo grado in linea retta (genitore/figlio) o collaterale sino al secondo grado (genitori, nonni, figli, nipoti in linea retta, fratelli, sorelle) l’imposta non è dovuta per l’immobile e le sue pertinenze, previa presentazione di dichiarazione da consegnare agli uffici comunali entro il 16 giugno di ciascun anno (vedi modulo).
Come fare
- L’importo da pagare, determinato con il calcolo dell’imposta dovuta, deve essere arrotondato all’euro per difetto se la frazione è uguale o inferiore a 49 centesimi, ovvero all’euro per eccesso se la frazione è superiore a 49 centesimi.
L’ICI deve essere versata tramite gli sportelli:
- degli uffici postali;
- della concessionaria provinciale EQUITALIA ESATRI SPA utilizzando l’apposito bollettino di c/c postale n. 88652821 intestato a Cassinetta di Lugagnano – MI –ICI – EQUITALIA ESATRI SPA – CASSINETTA DI LUGAGNANO – Viale dell’Innovazione n. 1/B.
- mediante modello F24 – Codice Comune C033
In quanto tempo
- Il pagamento dell’imposta può essere effettuato in due rate o in un'unica soluzione:
La prima rata è pari al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei 12 mesi dell’anno precedente (scadenza il 16 giugno 2010).
La seconda rata è calcolata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio della prima rata versata precedente (scadenza il 16 dicembre 2010).
Nel caso di pagamento in unica soluzione il versamento deve essere effettuato entro il 16 giugno 2010.
Se l’ICI non viene pagata entro le scadenze prefissate è possibile mettersi in regola entro un anno presentando il ravvedimento operoso a cui andrà allegato il versamento comprensivo di sanzioni ed interessi.
Il versamento non è dovuto se l’importo complessivo annuo è inferiore ad € 12,00.
Modulistica
- Informazioni Ici
scarica doc [31 Kb] - Esenzione prima casa scarica doc [115 Kb]
- Autocertificazione uso gratuito scarica doc [192 Kb]
- aliquote e valori assegnati ICI scarica doc [218 Kb]
A chi rivolgersi
- AREA ECONOMICO FINANZIARIA - Ufficio Tributi
Piazza Negri n.3 - 20081 , Cassinetta di Lugagnano (MI)Referente:Rosaria LovatiTelefono:02/942410206
A chi rivolgersi
- AREA ECONOMICO FINANZIARIA - Ufficio Tributi
Piazza Negri n.3 - 20081 , Cassinetta di Lugagnano (MI)Responsabile:Daniela OsnaghiTelefono:02-942410207Fax:02/942410210
Orario settimanale
Mattino
Pomeriggio
- lunedi'--
- martedi'-13.30 - 16.00
- mercoledi'8.30 - 10.30-
- giovedi'-16.30 - 18.00
- venerdi'--
- sabato--
